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▲台北市莊敬路、松勤街口的「最貴籃球場」部分土地12日以底價17億元進行法拍。(圖/台灣金服提供)
財經中心/綜合報導
位於台北市信義區莊敬路、松勤街口D1土地,現為「全台最貴籃球場」,其中面積152坪的39-7地號,將在下週三(12日)以底價17億元進行法拍,換算下來每坪底價高達1120萬元,史上最高。房仲業者預估,雖然富邦對D1土地興趣濃厚,但是因為要法拍的39-7地號土地目前捲入幸福人壽掏空案,遭到高院「禁止處分」,就算得標也無法過戶,預估第一拍極可能流標。
位於北市信義區莊敬路、松勤街口D1土地,其中39-2、39-12、39-15、39-16共4筆,土地面積約789.83坪,在今年4月18日由富邦資產管理公司委託台灣金服以底價35億元、每坪單價約443萬元公開標售,最終以總價35.5億元、每坪單價約449.46萬元脫標,最終得標人是富邦建設關係企業盈保發展有限公司。
富邦集團早期積極投入D1土地整合,目前是最大地主,分別由富邦資產和富邦建設持有。這次面積152坪的39-7地號,將在12日以底價17億元進行法拍,換算下來每坪底價高達1120萬元。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示,信義計畫區的D3土地,今年1月法拍每坪底價1034.18萬元,此次39-7地號法拍底價比D3高出8%,再加上該地因為捲入幸福人壽掏空案,遭到高院「禁止處分」,就算得標也無法過戶,即使富邦對D1土地有極大興趣,在價格和風險雙重考量下,預估第一拍極可能流標,不過不排除可能多拍後買回,作後續土地整合、擴大。
這次法拍的39-7地號土地,債務人是中華置地,與債權人中華資融董事長同為中華賓士董事長劉禹策。法拍業者分析,該案真正債務人是委託人富翔開發國際,在2016年信託給中華置地,且早在2012年就向中華資融貸款,擔保債權總金額為10.8億元,今年遭到中華資融聲請查封法拍,原因是抵押物強制執行。
台北地院在筆錄上說明,拍定後只能塗銷地院的禁止處分,高院或其他法院的禁止處分得由買家自行處理,且該法拍土地未來有可能被法院認定為鄧文聰不法所得所投資的標的,可能存有被沒收的風險。
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時事新聞報你知2
▲淹水災情慘重。(圖/記者宋德威攝)
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近日因大雨讓中南部的民眾飽受淹水困擾,不只生活受影響,財產也受到損失,像家中電器、木製品泡水等等,而公路總局表示,若是有車輛因水災損壞,只要提出證明文件,可以將特定監理業務期限延後至明年2月25日前辦理完成。
▲機車也難逃一劫。(圖/翻攝自爆廢公社)
可延期之監理業務包含,「補發汽機車駕照」、「牌照登記書」、「車輛定期檢驗」、「辦理車輛報廢、繳註銷、停駛及號牌遺失或損壞者」、「交通違規罰鍰繳納」、「汽車燃料使用費繳納」等等,只要能提出相關證明,都可將期限延展至108年2月25日前辦理。
▲因淹水各地都有許多車輛泡水。(圖/記者宋德威攝)
另外大家還要特別注意,若是因為天災而造成車輛損毀,可以先提出相關證明辦理停駛,經過修復之後再辦理復駛,因為牌照稅的計算是以「日」來計算,所以在修復期間可以不用繳費,不過須在明年2月25日前提出申請,若是無法修復要報廢的話,汽車燃料稅則是計算至災損前一日。
▲民眾騎機車涉水。(圖/翻攝自爆廢公社)健走鞋,涼鞋,AKII韓國空運,楔型魚口鞋
公路總局也體恤民眾,若真的不幸因水災,使受災車輛所有人死亡,車輛之繼承、過戶、報廢,還有註銷牌照規費免繳,積欠之汽燃費與交通違規罰金也免繳,不過還是希望用不到這些措施,大家都能夠平平安安。
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